爱腐书 > 虐心耽美 > 小老板洪万年 > 第四章 春风得意

洪万年的第二段婚姻使他对婚姻的信心大受打击,甚至打算这辈子不再结婚了,有合适的女人做个朋友就好。自遇上颜梅,进而颜梅接受了他,使他感到自己的春天又来了;在姐姐的帮助下,颜梅的父母最终也接受了自己,更感到喜不自胜,幸福满满。他的事业雄心再次勃发,确定迈入房地产领域。

那个时候,房改已基本完成,单位原来建的住房都按照政策计算价格出售给了个人,各单位已不再组织建房,住房将由市场解决。那时候房地产还没有形成像样的市场,人们对于房地产的概念还比较模糊;但居民希望改善住房条件需求旺盛,洪万年敏锐的预感到这里藏着个“金矿。”他开始思考问题的关键在哪?一是地,二是销售。地都在政府手里,控制很严,这里有文章做;销售问题,先应找好买家,不能像生产其他产品一样,生产出来再拿去卖,没有那么多钱。他想先试一试,感觉一下这个市场,也摸清一下门道。他看了几处已经破败的房屋,大多是一些企业原来的礼堂、食堂、幼儿园等,有的厂已经停业等待破产,暂无权处置;有的产权复杂,纠纷众多,难以商谈。最后了解到一处原来属于一个市属企业职工礼堂,占地两亩多;这家企业经营困难,欠了银行贷款无法归还,将这礼堂抵押给了银行,可以由银行处置。这企业现在也解散了,资产由市政府主管部门托管。洪万年感到这处房产处置起来工作比较简单,周边环境也利于改造重建。想好了立即行动,一个多月时间就将处置手续办妥了;接着就办理拆除报建手续,因为早就与规划建设部门的相关人员熟悉热络,也只用了一个多月时间就将手续办好了。他简单算了一下,按六层设计,建四千多个平方米,房价可以卖到一千多,产值除去建筑成本和地价,利润超过30%,不到一年就可以做完。而且,建到三层就可以预售,还可以让施工单位垫资,其实投入很少。这真是一个利润丰厚的行业。做完这个项目他看到市场情况比他预料的还要好的多,国家金融政策宽松,市场购买力充足;麻烦一点是政府相关部门的工作,但对于他来说不是太大的难题。

时间到了二零零五年春节,大年三十的前一天,洪万年做了一个五万元的大红包;先用厚一点的纸包装好,然后再沾上红纸,写上一个“贺”字,装进了包里。他打了电话给颜梅,说晚上会去她家拜望未来的岳父母。颜梅当然很欢喜,下班后径直赶回了家里,告诉父母晚上洪万年会过来。晚餐后不久,颜梅听到楼梯间的脚步声就知道他来了,等待他敲门,立即过去开门迎接,四目对视,浓浓的情意写在脸上。父母这时都走了过来,看着他们两人的神色都满意地笑了。“进来进来,站着干什么”颜梅爸爸先开口。洪万年此时像个孩子,笑着从包里拿出红包,双手递给颜梅妈妈,说道:“给爸妈拜年。”“哎呀,打这么大的大红包干嘛”妈妈口里说着,双手接过红包。坐下后,颜梅端来茶放在洪万年面前,然后坐在他身旁。

“过年回老家吧,父母亲身体还好吧”颜梅爸爸坐在侧面的沙发上问道。妈妈搬来一只椅子坐在对面。“嗯,明天上午回去,姐姐一家也要回去,他们明天才能走。我父亲的身体差一些,母亲还马马虎虎,但也不太好”洪万年回答。“他们什么年纪了”颜梅爸继续问道。“爸爸七十二了,妈妈六十八岁;年龄也不算太大,年轻时太操劳,落下了病根”洪万年回答。“今年生意怎么样,你现在做房地产了,去年赚了多少钱”她爸又问。“是的,还好。这房地产还刚刚开始,还会有大的发展”洪万年回答。

这时颜梅插话:“爸,你别审问人家了。诶,我去你那上班算了”颜梅推推洪万年。洪万年转头看着颜梅,说:“真的啊,不要银行的工作了啊。”

妈妈此时接住话茬:“俩个人在一起工作也不好”接着又说:“你们还是先把婚结了吧,什么时候?”“妈想将我快点嫁出去是吧”颜梅笑望着妈妈,又说:“领了证不就是结婚了吗。”。没等妈妈回答,洪万年紧接着似说带问:“妈舍不舍得,放不放心哪。”“什么舍不舍的,早晚要嫁;放不放心,是他自己的选择”妈妈说着、笑着。洪万年与颜梅相视而笑。

洪万年站起身,说道:“爸、妈,我先走,我初一过来”然后迈开脚同时将脸转向颜梅,轻轻说:“我走了,啊。”“颜梅,送送吧”爸爸说着,也跟着站了起来。“不用送,外面黑”洪万年说道。颜梅站在楼梯口,目送洪万年下楼;转入下一梯道,洪万年抬头向着颜梅笑笑:“进去”找了招手,继续下去了。

过完年,还未正式上班,洪万年开车载着颜梅在开发区巡游,向颜梅解说他心中新的计划设想:“以后房子都是由房地产公司建设,然后出售给居民,这房地产公司前途辉煌。你想我们现在大多数人住的住房都很老旧了,去国外看看,我们差距太大了。其实现在我们这市场需求很大,供应不足,建个房子随便就卖掉了;银行贷款可以贷到七、八成,自己只需要拿几万元就可以买套房子。现在手里有几万元的人多的是,但市场上没有房子买,没有地啊。主要还是政府配套没跟上来,体制上还没有转过弯来。我看政府提出经营城市,实行土地拍卖,政府的积极性会调动起来,到时候房地产就会热起


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