，不堪一用。
但是琼娘却知这里靠山，夏季雨水甚多，十天中至少有五六天是阵雨来袭，其他店铺都苦于水涝，唯有这家店铺因为地势高，无水浸之虞，引得游客不断。而且坡上平坦地势颇广，还可建上马棚凉亭，深府大宅里的贵人们可以径直乘车至门店前，就算停上十几辆马车也是富富有余。
只是前世里在这开店的素斋味道不佳，渐渐的做坏了口碑，生意萧条，最后高价盘给了另一家酒家，但是价钱已经水涨船高，单是店面就勾算回了本钱。
既然知道这里环境最佳，琼娘便在这门店前后细细勘探了一番。
这个宅院门口是几块碎裂的大青石拼接而成的门槛，虽略有寒酸但和周边宅院的普通大门比还是透露出几分不凡的气势。进了大门，地面被夯得十分平实，上面铺着一层细细的沙子，踩上去咯吱咯吱地发出响声。除了大门里，其他地方尚未及修缮，尽显寒酸。
屋主是当地的一个粮贩，嗅着了这改换屋门里的商机，便将空置的这处祖宅简单修葺了一番，寻机卖个高价。
但来来回回过来几家买主，都是在屋里转了一圈便摇头离去，甚至连价钱都不问上一问。
这般几次后，也凉了沽卖高价的心思。只想着将之前买青砖泥沙的钱匀回来便好。待得琼娘带着爹娘来询价时，那屋主甚是殷勤地领着崔家人在房屋前后转悠。
刘氏之前看过几家修葺的亮堂的店铺，再看着陋屋愈发的不顺眼，嘴里嘟囔着：“这般破旧，得花多少银子修葺，不好！不好！”
琼娘任着娘亲抱怨了一通，待那屋主的脸色愈加难看时才不慌不忙地问：“敢问这屋子连同院落多少银子典卖？”
屋主见那两夫妻不张嘴，只一个娇滴滴的小娘来问价，心更是凉了半截，只气无力道：“九十两银子，不二价！”
方才琼娘问过的店铺，都是一百两到二百两不等的价格，像这样九十两的屋价当真是很低了。
可是琼娘却不慌不忙地比划手势说道：“六十两，若答应，奴家立刻便与你订了屋宅地契。”
旁边的刘氏听了，心内发了急，正想开口截住，却被崔忠扯了衣角。
那屋主倒是一脸惊喜，连忙问向崔忠：“这小娘的话可当真？”
崔总点了点头：“买店铺的事情，我家闺女说了算！”
屋主知道，自己这几间房若是没有皇山寺庙的机缘，卖上二十两都阿弥陀佛了，加之屋旁的土质不好，种不得果菜粮食，更加乏人问津。
如今来了个不懂行情的小姑娘，肯出六十两买，哪有不卖的道理？当下连忙道：“这屋宅风水甚妙，小娘子当真是慧眼了得……既然这样，我去官道旁寻个书笔先生来拟写地契可好？”
见琼娘点头，他便一路小跑着去请先生来，生怕这家子人一转身便反悔了。
待得屋主走后，刘氏才急急道：“琼娘，不是为娘说你，怎么不再看看几家再做定夺？”
琼娘笑吟吟道：“不必再看，这里便是最好的了。”说着，她便跟爹娘讲出了自己心中的盘算，还用手比划着，说出将来修建马鹏和荷花风水池的地方。
刘氏真是哭笑不得：“女儿啊，不过是卖糕饼的店铺，何苦来要建那么大的马棚？还能停十几辆的马车？当这是丞相府宅，终日里车水马龙呢？”
崔忠含着烟袋，吞云吐雾，含笑听着女儿的打算，慢慢道：“论起来，我们家就琼娘识文断字，学问最高。既然如此，便不听你娘的，只你说了算，不过这六十两银子还是有些高，按理说应该再杀杀价钱。”
琼娘笑着给刘氏搬了板凳，让她坐下，然后给她一边捶腿一边对爹爹道：“我也知给的高些，可是他有一句说得在理，此乃风水宝地，依着女儿看将来值得可不止六十两银子，若是再杀价，屋主将来想起这一节，岂不是要悔坏了肝肠？是以还是要让人有些赚头才好！”
屋主正好赶回，听了个囫囵话，当下连忙道：“我已找来了代笔的先生，你们可不能反悔！”
琼娘哪里会反悔，当下立了字据，交付了定金后，商定了搬入的日子，这才与爹娘折转家中。
一路上，琼娘心潮起伏，前世里虽然也买过店铺，却都没有这次舒心，让人充满希望。
待他们回到家中，时候还早，加之传宝一直追问店铺的事情，琼娘干脆拿出纸笔，边说边画出店铺的样子。
这么一画，又勾起了琼娘的瘾头，顺势便将这大堂准备改造的格局一并也画了出来。若是单卖糕饼，没什么赚头，倒不如像前世那样在此处开个素斋馆子，正迎合了那些官家夫人们的喜好。
就在这时，宅院的大门突然响起敲门声。正在做饭的刘氏擦了擦手过去开门，发现前些日子送传宝回来的那位王府管家正领着人立在门前。
刘氏一见是王府之人，忙小心翼翼地问管家的来意。那位楚管家倒是收了之前的傲慢神色，只拱手说道：“受王爷之命，特来问询你家公子的伤可是好了，要不要我们王府再做些赔